Aviz OCPI și viză OCPI pentru planul topografic
Pregătim documentația pentru avizul OCPI și o depunem la oficiul de cadastru: viza OCPI pe planul de situație, pe ridicarea topografică sau pe suportul topografic pentru urbanism. Urmărim dosarul până la recepție și răspundem noi la observații.
„Aviz OCPI”, „viză OCPI”, „aviz tehnic OCPI” sau „plan vizat OCPI”: denumirile diferă de la o primărie la alta și de la un operator la altul. În toate cazurile, e vorba de un plan topografic verificat și recepționat de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
Mai jos găsiți când vi se cere, ce prevede regulamentul ANCPI și cum lucrăm noi.
Ce este avizul OCPI și când vi se cere
Regulamentul de recepție aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023 prevede, printre lucrările oficiului de cadastru, verificarea și recepția suportului topografic din documentațiile de urbanism și din documentațiile necesare autorizației de construire. În practică, rezultatul acestei recepții e numit „aviz OCPI” sau „viză OCPI”.
Avizul OCPI vi se cere, de regulă:
- pe planul de situație din documentația pentru autorizația de construire (DTAC);
- pe suportul topografic al unui PUZ sau PUD;
- pe planurile pentru avizele unor operatori de rețele;
- pe alte planuri topografice cerute de instituții publice.
Viza OCPI pe planul de situație
Anexa nr. 1 la Legea nr. 50/1991 cere ca planul de situație din DTAC să fie întocmit pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru, în proiecție Stereografic 1970. Fără viza OCPI, dosarul pentru autorizația de construire nu e complet.
Pentru viza OCPI facem întâi ridicarea topografică, apoi întocmim planul de situație și documentația pentru recepție.
Aviz tehnic OCPI pentru rețele și urbanism
Unii operatori de rețele și unele primării folosesc denumirea „aviz tehnic OCPI”. Ce se cere concret diferă: un plan de situație recepționat, un suport topografic pentru PUZ sau un plan al traseului unei rețele.
Ne trimiteți cererea primită de la primărie sau de la operator, iar noi vă spunem ce documentație trebuie întocmită și ce depunem la OCPI.
| Cum vi se cere | Ce întocmim | Pentru ce |
|---|---|---|
| Plan de situație vizat OCPI | ridicare topografică + plan de situație | certificat de urbanism, DTAC |
| Aviz OCPI / viză OCPI | documentație pentru recepția suportului topografic | autorizare, urbanism |
| Aviz tehnic OCPI | suport topografic sau plan de traseu, după cerere | PUZ, rețele, avize de operator |
Cum pregătim documentația pentru avizul OCPI
Documentația pentru avizul OCPI o întocmim și o semnăm ca topograf autorizat ANCPI. Coordonatele sunt în sistemul național de referință, așa cum cere regulamentul.
- Citim cererea primăriei sau a operatorului și stabilim ce trebuie recepționat.
- Măsurăm în teren și întocmim planul.
- Depunem documentația la OCPI-ul județului unde e imobilul.
- Răspundem la eventualele observații și vă predăm documentația recepționată.
Aviz OCPI: pe scurt
Durata recepției depinde de oficiul de cadastru, nu de noi; vă spunem din start ce documentație vă trebuie.
Știm ce verifică oficiul de cadastru, pentru că depunem documentații la OCPI ca topograf autorizat ANCPI. Documentația pentru avizul OCPI pleacă din birou completă, iar observațiile le rezolvăm noi.
Pentru ce documentații obținem avizul OCPI
Livrabile clare, în formatul în care lucrezi.
Viza OCPI pe planul de situație
Pentru certificat de urbanism și DTAC.
Ridicare topografică recepționată
Suport pentru proiectare și avize.
Suport topografic pentru urbanism
Pentru PUZ, PUD și alte documentații de urbanism.
Aviz pentru rețele
Planuri pentru rețele de apă, canalizare, gaze, când operatorul cere recepția OCPI.
Cum obținem viza OCPI, pas cu pas
De la teren la livrabil, în pași clari.
Primim cererea și actele
Extrasul de carte funciară, planul cadastral, dacă există, și ce vă cere primăria sau proiectantul.
Măsurăm în teren
GNSS RTK în rețeaua ROMPOS și stație totală pentru detalii: limite, construcții, drumuri, rețele vizibile, cote.
Calculăm și desenăm
Coordonate în Stereo 70 și planul la scara cerută, cu legendă și cartuș.
Depunem la OCPI, la cerere
Pentru recepția (viza) oficiului de cadastru, când documentația o cere.
Predăm
DWG / DXF și PDF semnat, gata de pus în dosar.
De ce KondorCAD pentru avizul OCPI
Autorizați ANCPI
Documentațiile sunt întocmite și semnate de topograf autorizat ANCPI.
Birou de procesare propriu
Nimic externalizat: de la măsurătorile din teren la planul predat.
Echipă și echipament proprii
Receptoare GNSS RTK, stații totale și drone RTK proprii.
Toată România
Avem baza în Pătârlagele (Buzău) și lucrăm în toată țara.
Întrebări frecvente despre avizul OCPI
Ce este avizul OCPI?
Ce este viza OCPI pe planul de situație?
Ce înseamnă aviz tehnic OCPI?
Cine poate depune documentația pentru avizul OCPI?
Cât durează obținerea vizei OCPI?
Am nevoie de ridicare topografică pentru avizul OCPI?
Faceți avizul OCPI și pentru rețele?
Lucrați cu OCPI din toată țara?
Cereți o estimare pentru avizul OCPI
Trimite-ne planurile sau suprafața aproximativă și îți răspundem cu preț orientativ și termen în 24 de ore lucrătoare.
Surse pentru avizul OCPI
- Ordinul ANCPI nr. 600/2023 — Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară — Portal Legislativ
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu Anexa nr. 1 (conținutul-cadru al D.T.A.C.) — Portal Legislativ
- Legea nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare (republicată) — Portal Legislativ
- Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI)
Informațiile de pe această pagină au caracter general și nu înlocuiesc lista de documente cerută de autoritatea sau de operatorul care emite actul. Actele normative se modifică: verificați forma în vigoare pe Portalul Legislativ.