Ridicare topografică pentru autorizație de construire și proiectare
Facem ridicare topografică pentru autorizație de construire, pentru proiectare și pentru avize: terenuri, construcții, străzi și rețele. Măsurăm cu GNSS RTK și stație totală, desenăm planul în Stereo 70 și îl depunem la OCPI pentru recepție, când e nevoie.
O ridicare topografică înseamnă măsurarea terenului în teren și desenarea lui pe un plan, în coordonate. Pe ea se bazează planul de situație, proiectul unei construcții, al unui drum sau al unei rețele.
Mai jos găsiți pentru ce se folosește, cum o facem și când trebuie recepționată de OCPI.
Ridicare topografică pentru autorizație de construire
Pentru autorizația de construire, documentația tehnică (DTAC) conține un plan de situație întocmit pe suport topografic vizat de OCPI, în proiecție Stereografic 1970 (Anexa nr. 1 la Legea nr. 50/1991). Suportul acesta este ridicarea topografică.
O ridicare topografică pentru autorizație de construire cuprinde, de regulă:
- limitele terenului și construcțiile existente;
- accesul din drum și vecinătățile;
- cotele terenului, ca proiectantul să stabilească cota construcției;
- rețelele vizibile din zonă.
Pe ridicare desenăm apoi planul de situație pentru certificatul de urbanism și pentru DTAC.
Ridicare topografică vizată OCPI
O ridicare topografică vizată OCPI este o ridicare recepționată de oficiul de cadastru. Regulamentul aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023 prevede recepția suportului topografic pentru documentațiile de urbanism și pentru cele necesare autorizației de construire.
Noi întocmim documentația, o depunem și răspundem la observațiile OCPI. Detalii despre procedură găsiți pe pagina despre avizul OCPI.
Ridicare topografică pentru străzi și drumuri
La o ridicare topografică pentru străzi măsurăm axul și marginile drumului, trotuarele, șanțurile, podețele, stâlpii și căminele vizibile, plus limitele proprietăților de pe margine. Din măsurători scoatem profile longitudinale și transversale pentru proiectant.
Pentru străzi lungi sau localități întregi combinăm măsurătorile din teren cu zborul cu drona RTK și cu ortofotoplanul: se vede tot coridorul, iar în teren mergem pe detaliile care contează.
Ridicare topo: ce metode folosim
| Metodă | Unde o folosim | Ce obținem |
|---|---|---|
| GNSS RTK (rețeaua ROMPOS) | terenuri deschise, suprafețe mari | coordonate în Stereo 70, rapid |
| Stație totală | lângă clădiri, sub copaci, curți înguste | detalii precise acolo unde GNSS nu ajunge |
| Dronă RTK | zone mari, străzi, localități | ortofotoplan și model al terenului |
| Scanare laser 3D | fațade, structuri complexe | nor de puncte cu geometria completă |
Alegem metoda după teren și după ce vă trebuie, nu invers. La majoritatea ridicărilor pentru case și terenuri ajung GNSS RTK și stația totală.
Ridicare topografică: date tehnice
Densitatea punctelor și scara planului se stabilesc după scopul ridicării.
Măsurăm și desenăm cu aceeași echipă, iar planul e semnat de topograf autorizat ANCPI. Ridicarea topografică pleacă din birou în forma cerută de primărie, de proiectant sau de OCPI.
Ce primiți după ridicarea topografică
Livrabile clare, în formatul în care lucrezi.
Plan topografic
Limite, construcții, drumuri, rețele vizibile și cote.
Curbe de nivel
Pentru terenuri în pantă, la cerere.
Profile
Longitudinale și transversale pentru drumuri și străzi.
Recepție OCPI
Ridicare topografică vizată OCPI, la cerere.
Fișiere CAD
DWG / DXF în Stereo 70, pentru proiectant.
PDF semnat
Gata de dosar.
Cum facem ridicarea topo, pas cu pas
De la teren la livrabil, în pași clari.
Primim cererea și actele
Extrasul de carte funciară, planul cadastral, dacă există, și ce vă cere primăria sau proiectantul.
Măsurăm în teren
GNSS RTK în rețeaua ROMPOS și stație totală pentru detalii: limite, construcții, drumuri, rețele vizibile, cote.
Calculăm și desenăm
Coordonate în Stereo 70 și planul la scara cerută, cu legendă și cartuș.
Depunem la OCPI, la cerere
Pentru recepția (viza) oficiului de cadastru, când documentația o cere.
Predăm
DWG / DXF și PDF semnat, gata de pus în dosar.
De ce KondorCAD pentru ridicarea topografică
Autorizați ANCPI
Documentațiile sunt întocmite și semnate de topograf autorizat ANCPI.
Birou de procesare propriu
Nimic externalizat: de la măsurătorile din teren la planul predat.
Echipă și echipament proprii
Receptoare GNSS RTK, stații totale și drone RTK proprii.
Toată România
Avem baza în Pătârlagele (Buzău) și lucrăm în toată țara.
Întrebări frecvente despre ridicarea topografică
Ce este o ridicare topografică?
Am nevoie de ridicare topografică pentru autorizație de construire?
Ce înseamnă ridicare topografică vizată OCPI?
Faceți ridicare topografică pentru străzi?
Cu ce aparatură faceți ridicarea topo?
În ce sistem de coordonate predați?
Ce primesc la final?
Lucrați în toată țara?
Cereți o estimare pentru ridicarea topografică
Trimite-ne planurile sau suprafața aproximativă și îți răspundem cu preț orientativ și termen în 24 de ore lucrătoare.
Surse pentru ridicarea topografică
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu Anexa nr. 1 (conținutul-cadru al D.T.A.C.) — Portal Legislativ
- Ordinul ANCPI nr. 600/2023 — Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară — Portal Legislativ
- ROMPOS — sistemul românesc de determinare a poziției, administrat de ANCPI
- Legea nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare (republicată) — Portal Legislativ
Informațiile de pe această pagină au caracter general și nu înlocuiesc lista de documente cerută de autoritatea sau de operatorul care emite actul. Actele normative se modifică: verificați forma în vigoare pe Portalul Legislativ.